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En 1869 con el Reglamento de Registro e inscripciones se instituyó en Ecuador, que en la cabecera de cada cantón debía abrirse una oficina destinada para la inscripción de las sentencias, los títulos mencionados en el Código Civil y el Reglamento, a cargo de un “Anotador de Hipotecas”, bajo administración privada que era nombrado por el Concejo Municipal de la circunscripción territorial respectiva y posteriormente denominados Registradores de la propiedad en virtud de la reforma a la Ley del Poder Judicial en 1928; en segundo lugar, la confección de los libros de registro, libros índices y el libro repertorio; y, en tercer lugar, el “libro de Instrumentos Públicos” fue reemplazo por los libros: registro de propiedades, registro de hipotecas y gravámenes y registro de interdicciones y prohibiciones de enajenar, y después a los demás registros que determine la Ley, según la codificación de la Ley de Registro e Inscripciones de 1960 y en la Ley de Registro de 1966.
El Registro de la Propiedad del Cantón Cuenca, es una institución pública desde el año 2011, que subrogó las funciones del Registrador de la Propiedad del cantón que hasta ese año fue un servicio brindado por personería privada y bajo normativa de la Función Judicial, a lo largo del tiempo también fue conocida con el nombre de Registraduría.
Actualmente se encuentra adscrita al GAD Municipal Cuenca sin embargo conserva autonomía administrativa, financiera, jurídica y registral.